La gestion de la biodiversité sur le foncier des entreprises est un enjeu majeur à l’intersection de la responsabilité environnementale, des réglementations, et de la stratégie de développement durable.

En France, on estime que 20% du terrain des entreprises sont inutilisés. (Source Biodiversio)

Pourquoi et comment les "renaturer" ? Pour quels bénéfices et quelle valorisation dans le cadre de la RSE ?"
 
Enjeux et motivations

Dans ce contexte, voici quatre aspects qui peuvent inciter les entreprises à agir en faveur de la biodiversité sur leur foncier.
 
1. La Responsabilité environnementale : Les entreprises possédant des terrains (bureaux, usines, entrepôts) ont souvent des impacts sur les écosystèmes locaux de par les usages et les pratiques d’entretien de leurs espaces verts. La prise en compte de la biodiversité sur ces sites contribue à réduire ces impacts et participe au développement de la Trame Verte et Bleue en milieu urbanisé.
 
2. Compliance réglementaire : De nombreuses lois imposent la préservation des espèces et habitats naturels par les entreprises (Directives européennes « oiseaux » et « habitats » ; ESRS E4 « Biodiversité » de la CSRD, Stratégie Nationale Biodiversité 2030, Stratégie Nationale des Aires Protégées…)
 
Les atteintes à la biodiversité remarquable peuvent coûter jusqu’à 750 000 € d’amende et 3 ans d’emprisonnement. (Source OFB)
 
3. Image et réputation : Les initiatives pour protéger ou restaurer la biodiversité sont perçues positivement par les parties prenantes (clients, investisseurs, employés).
 
79% des consommateurs estiment que les entreprises doivent s’assurer qu’elles ont un impact positif sur la société, les personnes et la biodiversité. (Source OFB)
 
4. Services écosystémiques : Préserver la biodiversité peut générer des bénéfices directs comme l’amélioration de la qualité de l’air, de l’eau ou la réduction des risques naturels (inondations, érosion).
 
Selon la BCE, 72% des entreprises de la zone euro dépendent de manière critique des services écosystémiques et seraient confrontées à des problèmes économiques importants en raison de la dégradation des écosystèmes, soit 2,88 millions d’entreprises.

 Comment agir ?
 
Si la majorité des dirigeants sont convaincus que la biodiversité impact leur business, peu passent à l’action et pointent le manque de formation de salariés aux enjeux de la transition écologique. Voici donc quelques éléments de méthode pour intégrer la biodiversité dans la gestion du foncier de l’entreprise.
 
1. Réaliser une analyse contextuelle du foncier de votre entreprise :

• Contexte interne : identification des motivations, place de la démarche au regard de la RSE de l’entreprise, gouvernance biodiversité de l’entreprise…
• Contexte territorial : identification des objectifs en matière de gestion de la biodiversité sur le territoire d’implantation de votre entreprise par l’analyse de documents cadres (PLUI, Schéma de Cohérence Territorial, Schéma d’Aménagement des Eaux, Stratégie Locale de Biodiversité…)
   

2. Faire un diagnostic écologique

• Recenser les usages et les quantifier
• Description de l’occupation des sols
• Description des pratiques d’entretien des espaces verts (tonte, taille des haies, désherbage…)
• Conduire un inventaire de la faune et de la flore
• Décrire les fonctionnalités : corridors écologiques
   

3. Définir la stratégie

• Préciser les enjeux : biologiques, eau et préservation des sols, réchauffement climatique, formation et sensibilisation
• Ecrivez vos orientations stratégiques biodiversité pour la gestion de votre site
   

4. Rédiger un plan d’action

• Les actions doivent répondre à des objectifs précis et être hiérarchisées selon leur degré de priorité, de facilité à mettre en œuvre et de coût/économie générés.
• La mise en œuvre et l’impact de chaque action doit pouvoir se faire grâce à des indicateurs

Pour la réalisation d'un diagnostic biodiversité sur un site d'entreprise d'une surface d'un hectare, prévoir :

• 1 réunion de lancement en présence des parties prenantes
• 3 jours d'inventaires faune/flore
• 2 jours d'analyse des données d'inventaires et rédaction des rendus
• 3 jours d'analyse contextuelle et rédaction d'un plan d'action
• 1 réunion de présentation des résultats auprès des parties prenantes
   

Exemples d’actions
 
Les actions présentées peuvent participer au développement de la biodiversité sur un site d’entreprise tout en intégrant deux dimensions RSE : la qualité de vie au travail et la sensibilisation/formation des salariés.

• Ces actions sont données à titre d’exemple et n’ont pas vocation à être systématiquement appliquées.
   
  Tonte différenciée des pelouses
• Taille des haies en dehors des périodes de nidification des oiseaux
• Semis de jachères fleuries (privilégier les filières végétales locales pour se procurer les graines)
• Plantations d’arbres (privilégier les filières végétales locales)
• Chantiers de plantations participatifs impliquant les salariés
• Inventaires faune/flore participatifs
• Zones tampons : Les entreprises situées près de zones agricoles ou naturelles peuvent créer des zones tampons pour protéger les habitats contre les perturbations humaines.
• Création de mares
   

Pour quels bénéfices économiques et écologiques ?

Gérer la biodiversité sur le foncier des entreprises est une démarche qui demande un engagement global de l’organisation. Quels peuvent être les bénéfices retirés ?

• Réduction des coûts d’entretien grâce à des pratiques plus durables. La gestion de la végétation, en tenant compte de la biodiversité peut être 1,5 à 4 fois moins coûteuse sur 30 ans que la gestion traditionnelle (Source OFB)
• Valorisation du foncier en cas de certification environnementale (HQE, ISO 14001).
• Labellisation « Entreprises engagées pour la nature »
• Contribution à la lutte contre le changement climatique via le stockage de carbone dans les sols ou les végétaux.
• Création d’espaces de bien-être pour les employés.
• Diversifier les sources de financements
• Développer son ancrage territorial
• Créer de nouveaux partenariats
   

Comment votre Expert-comptable peut vous aider à valoriser la biodiversité sur votre foncier ?

Quelques points clés :

1. Intégration de la biodiversité dans la stratégie financière

Votre expert-comptable peut vous accompagner dans l’évaluation des coûts et des bénéfices liés aux initiatives de préservation de la biodiversité. Il peut identifier les opportunités financières, comme les subventions publiques ou les incitations fiscales favorisant la transition écologique.

2. Optimisation fiscale et financements verts

Des dispositifs fiscaux existent pour encourager les investissements dans la préservation des écosystèmes. Votre expert-comptable peut vous guider dans :

• la défiscalisation liée aux actions environnementales (exonération foncière, crédits d’impôt)
• l’accès à des financements verts (prêts à taux préférentiels, obligations vertes)
• l’inscription des dépenses de biodiversité dans votre comptabilité pour optimiser vos déclarations fiscales

3. Valorisation économique et comptable de la biodiversité

La prise en compte des éléments naturels dans l’évaluation d’un terrain peut influencer sa valeur économique. Votre expert-comptable peut vous aider à :

• chiffrer l’impact positif d’un projet de reforestation ou d’aménagement écologique
• élaborer des indicateurs financiers de biodiversité
• valoriser la contribution écologique de votre foncier dans votre bilan extra-financier

4. Accompagnement dans la certification et la labellisation

Certaines certifications environnementales (Label Bas Carbone, Biodiversity Impact Assessment, etc.) peuvent renforcer l’attractivité de votre foncier. Votre expert-comptable peut être un excellent allié pour la structuration de votre dossier et la garantie de la traçabilité financière des actions mises en place.

5. Sensibilisation et reporting extra-financier

Dans un contexte de responsabilité sociétale des entreprises (RSE), votre expert-comptable peut intégrer les actions de protection de la biodiversité dans votre reporting extra-financier. Cela permet de :

• communiquer auprès des investisseurs et partenaires sur vos engagements environnementaux,
• se conformer aux obligations réglementaires croissantes en matière de durabilité,
• améliorer l’image et la compétitivité de votre entreprise. 

6. Aide à la mise en place d’une comptabilité environnementale 

L'expert-comptable peut vous accompagner dans la mise en place d’une comptabilité qui prend en compte les enjeux de la biodiversité, en intégrant des indicateurs de performance environnementale et en mesurant l'impact de vos activités sur les écosystèmes.

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